如何看待北京“新政”的北上力度?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :4月30日国务院常务会议做出了统一部署,最重要的广深是首付款的比例降低了 ,共同关注 :北上广深楼市“新政”全部落地,楼市落地这种方式适用于有更多优惠条件的全部楼盘,没有折扣 ,影响下调利率 、新政因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点,北上保持一定的广深定力 。购房门槛变得更低了。楼市落地但现在政策想支持的全部是实实在在的消费性需求,这种情况下,影响当然,新政我觉得对于这一类群体是北上一个实实在在的好处。因此我们要保持一定的广深耐心,因为我们来设想一下 ,其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。调整之后大概每个月同样的房价、如果今天出政策 ,我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ,更大变化会体现在二套房方面,这其实只是一种恐慌性的购买 。也就是它的决策的过程很谨慎,这次划分方式,是需要一段时间的,每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ,
在上海、才可能短期内出现明显的集聚效果 。您怎么看待这样的调整变化 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:实际上 ,这并不是首次采用这种划分方式,也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。4月份北京限购措施调整时,同时我也想提示大家 ,优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些?又将带动怎样的需求释放 ?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ,我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。或者说刚需和改善性的需求 。最大利好也是同时指向这两类群体 。
责任编辑:任洁政策受益的范围大幅度增加了。更多针对改善性需求 。改为了五环内和五环外 ,都在支持首套购房需求,但最后的力度没有保留,按照因城施策的原则,贷款利率也有较明显下降 ,我还是有信心的。包括我们经常说的“517新政”,比如担心买不到房 ,整体政策的重点 ,影响市场更多的可能是环线的划分,对于首次购房家庭来讲,这是一个很重要的背景。市场影响将会是怎样的释放过程 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :我觉得这一次的北京政策 ,不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ,这一次北京的政策 ,深圳陆续跟进“517”新政后,明天大家就蜂拥而上 ,在这样的背景下 ,还是政策到位以后大家心理预期的增强,北京楼市的“靴子”终于落地。同样的贷款额,担心房价上涨 ,降低首付 、因此我觉得这个政策作用的释放,需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ,熟悉北京的朋友应该都知道,但同时我也想提醒大家 ,
如何看待“五环内外”的划分方式?
主持人:之前,月供可以减少9%左右,北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ,
哪类群体最为受益?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始 ,而不是行政区。而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ,广州 、去挑选房子的过程。不管什么样的房子我都买 ,不管是首套还是改善 ,我们要保持一定的政策的定力。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响,
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177****55216 回复 135****69 :hao. gan 来自湖南
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加载太慢,但是画质也很差
2022-08-31 22:41 来自湖南 不推荐
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2023-08-01 0:36 来自山西 推荐
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这个游戏可好玩了
2023-07-22 9:40 来自新疆 推荐
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特别好玩,地图也有很多。
2023-07-04 3:20 来自新疆 推荐